Pert nyert az ügyészség egy közérdekű perben, amelyet egy évek óta át nem adott budapesti lakópark építtetője ellen indított a lakásvásárlók érdekében, mivel a cég az adásvételi szerződésekben tisztességtelen feltételeket alkalmazott – közölte az eljárást indító Pest Megyei Főügyészség az MTI-vel hétfőn.

    Közleményükben az építtetőt, illetve a lakóparkot pontosan nem nevezték meg, de azt írták, hogy a perbe fogott vállalkozás Budapesten mintegy kétszáz lakásból álló lakópark építésébe kezdett, majd az épülő lakásokat 2016-tól kezdve – főleg magánszemélyek számára – folyamatosan értékesítette. A lakások már elérték a 85-98 százalékos készültségi szintet, amikor a vevők számára váratlan fordultként a cég – munkaerőhiányra hivatkozva – elkezdte egyoldalúan felbontani a szerződéseket, majd a lakások egy részét újra eladta.
    A szerződések szerint a korábban befizetett vételárat viszont a volt vevők csak akkor kaphatták vissza, ha a cégnek sikerült újra értékesíteni az adott ingatlant.
    A Pest Megyei Főügyészség megvizsgálta a szerződési feltéteket, különösen azt, hogy a megkötött szerződések alapján a cégnek volt-e jogszerű lehetősége a munkaerőhiányra vagy építőanyag-hiányra hivatkoznia, valamint megtehette-e azt, hogy a felmondás után csak akkor fizeti vissza a vételárat, ha újra el tudta adni a korábban már eladott ingatlant.


    Az ügyészség a vizsgálata eredményeként pert indított a vállalkozás ellen. Az ügyben a másodfokon eljáró Fővárosi Ítélőtábla – ahol már a Fővárosi Fellebbviteli Főügyészség képviselte az ügyészi álláspontot – jogerősen megállapította az ügyészség által megtámadott szerződési feltételek érvénytelenségét.
    A jogerős ítélet szerint tisztességtelen az a szerződési feltétel, amely alapján a cég munkaerőhiányra hivatkozással kizárhatta késedelmes teljesítése esetére a vevőket törvény alapján megillető jogokat. A bíróság döntése értelmében ez a vállalkozás számára egyoldalú könnyítés, a fogyasztót viszont kiszolgáltatott és bizonytalan helyzetbe hozza.
    Az ügyészség kifogásolta azt is, hogy a szerződés egy másik rendelkezése alapján a vevők nem tudhatták, hogy az esetleges munkaerőhiány miatt a szerződésük teljesen meg fog szűnni vagy a lakások átadását az eladó fel fogja függeszteni. A bíróság ezt is tisztességtelennek találta, mert a vállalkozás a munkaerőhiányra hivatkozva alkalmazhatta a szerződés megszűnésének jogkövetkezményeit, a vevő ugyanakkor a szerződés megkötésekor nem láthatta előre, hogy ha ez megtörténik, miként alakulnak a felek jogai és kötelezettségei.


    Ugyancsak tisztességtelennek találta a bíróság azt a rendelkezést, amely szerint ha a vásárló bármely, akár elhanyagolható kötelezettségének teljesítésével késlekedik, erre hivatkozva a vállalkozás a saját teljesítését a fogyasztó szerződésszegésére hivatkozva visszatartsa.
    Szintén tisztességtelennek találta azt a szerződési feltételt, amely feljogosította az eladót, hogy elállása esetén a vételárat csak az érintett ingatlan újbóli értékesítését követően fizesse vissza. A táblabíróság szerint ez a fogyasztónak járó visszatérítés jövőbeni, bizonytalan, a fogyasztó számára előre nem látható és befolyásolható szerződési feltétel, a fizetési határidőt nem határozza meg megfelelően.
    A közlemény arra is kitért, hogy az ilyen, az ügyészség által indítható közérdekű perek esetén, ha a bíróság a jogerős ítéletében osztja az ügyészi keresetben foglaltakat, akkor megállapítja a tisztességtelen általános szerződési feltételek érvénytelenségét. Az ítélet hatálya a törvény erejénél fogva kihat minden a vállalkozással szerződő magánfélre, tehát minden olyan egyedi szerződésre, amelyben a tisztességtelen kikötés megtalálható. A törvény szerint az ilyen szerződési rendelkezésre jogosultságot alapítani és annak alapján teljesítését követelni nem lehet.
    A Pest Megyei Főügyészség rámutatott: az említett eset nem egyedi. Az ügyészség azóta már újabb pert indított egy másik lakóparképítő és -értékesítő cég ellen is, hasonló szerződési kikötés miatt. A lakásokat az eredeti határidőben ott sem adták át. Az a per még folyamatban van, a Pest Megyei Főügyészség keresetéről első fokon a Fővárosi Törvényszék fog döntést hozni – közölték.

Címlapfotó: Illusztráció

Az ellenzék hangja Budapesti közélet

  • Dobrev Klára megtartotta első beszédét mint árnyékminiszterelnök
    by Budapest on 2022.09.25. at 13:53

    Dr. Bősz Anett Dobrev Klára megtartotta első beszédét mint árnyékminiszterelnök. Programjában nem csak szót, de cselekvést is érdemelt az emberség, a szolidaritás, a harmónia, az európaiság, a modernitás, a nők társadalmi megbecsülése és politikai képviselete, átgondolt és stabil fiskális politika, béke a körülöttünk élő társadalmakkal és az Európai Unióval. A sor hosszasan folytatható. Az alábbi linken elérhető a teljes beszéd. A Dobrev Klára megtartotta első beszédét mint árnyékminiszterelnök bejegyzés először Az ellenzék hangja-én jelent meg.

  • LMP: a magyar energiapolitikán radikálisan változtatni kell
    by Budapest on 2022.09.25. at 09:50

    Az LMP szerint a magyar energiapolitikán radikálisan változtatni kell, ezért az ellenzéki párt azt kéri a kormánytól, fogadja el az LMP ezt célzó javaslatait.     Schmuck Erzsébet, az LMP társelnöke vasárnapi, online is közvetített sajtótájékoztatóján azt mondta, a legnagyobb kihívás a világon az éghajlatváltozás gyorsulása, ezért minden erőt ennek lassítására kell koncentrálni.     “Ennek érdekében új megoldásokat kell találni, azonban a magyar A LMP: a magyar energiapolitikán radikálisan változtatni kell bejegyzés először Az ellenzék hangja-én jelent meg.

  • Péntek Esti Partizán
    by Budapest on 2022.09.24. at 21:52

    Mucsi Zoltán már húsz éve a pályán volt, mikor Jancsó Miklós kései filmjeinek hála országosan is ismert színész lett. Később szerepelt többek között a Kontrollban, a Magyar Vándorban és az Argoban is, de az elmúlt években elsősorban a Munkaügyek és a Tóth János című sorozatokban találkozhatott vele a szélesebb közönség. A TV-képernyő és a mozivászon mellett viszont a színházat sem A Péntek Esti Partizán bejegyzés először Az ellenzék hangja-én jelent meg.

  • Saját “anyját” jelentette fel
    by Budapest on 2022.09.22. at 16:15

    Mondhatnánk, hiszen csütörtöki sajtótájékoztatón jelentette be a Mi Hazánk elnöke, Toroczkai László, hogy pártja feljelentést tesz a Jobbik és annak egyik párttagja ellen – írja a Magyar Narancs Toroczkai László az esetet az újkori magyar demokrácia egyik legnagyobb botrányaként említette, hozzátéve, felmerül annak gyanúja is, hogy külföldi titkosszolgálatok is beavatkoztak – akár bűncselekményeket is elkövetve – a magyar választásokba. A A Saját “anyját” jelentette fel bejegyzés először Az ellenzék hangja-én jelent meg.

  • A Fidesz kommunikációja szintet lépett
    by Budapest on 2022.09.22. at 15:18

    Szóval ideje volt megtudni, hogy a Nemzeti Színház működése Brüsszeltől függ. Brüsszel szankciós politikájának köszönhetően, a Nemzeti Színház rezsije veszélyezteti ugyan a működését de! Persze nem zárhat be, mert stratégiai szerepe van, – itt már minden a stratégián múlik és a fő stratéga Orbán Viktor – de ettől függetlenül a rezsije a brüsszeli szankciók miatt nőtt. Megnyugtató látogatást tett Hoppál A A Fidesz kommunikációja szintet lépett bejegyzés először Az ellenzék hangja-én jelent meg.

Leave a Comment

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.

Ez az oldal az Akismet szolgáltatást használja a spam csökkentésére. Ismerje meg a hozzászólás adatainak feldolgozását .