Az Otthon Start Program egyedülálló konstrukció: gyermekvállalási feltétel nélkül kínál kedvezményes hitelt, amelynek költségét részben a vásárlók által befizetett illeték fedezi. A kormány azt ígéri, hogy a program hosszabb távon nem terheli a költségvetést, hanem épp ellenkezőleg: az építőipar és az adóbevételek növekedésén keresztül pluszt hoz az államnak. A kérdés csak az, hogy a valóságban mennyire válik be ez a számítás – és hogy a fiatalok valóban könnyebben jutnak-e saját otthonhoz.
Új lakástámogatási program indul első lakásvásárlóknak
Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely fix 3%-os kamatozású lakáshitelt kínál első lakástulajdon megszerzéséhez. A konstrukció célja, hogy a fiatalok könnyebben jussanak saját otthonhoz, hiszen körükben jóval alacsonyabb a lakástulajdon aránya, mint az idősebb generációknál.
A hitel legfeljebb 50 millió forintig vehető fel, maximum 25 éves futamidőre, a kamat végig 3% marad. Az önerő elvárt minimuma 10%, így akár kisebb megtakarítással is belevághatnak a fiatalok a vásárlásba. Az igénylőnek nem lehet – és az igénylést megelőző tíz évben sem lehetett – 50%-nál nagyobb arányú lakástulajdona. Nincs életkori, házassági vagy gyermekvállalási feltétel, de legalább két év magyarországi TB-jogviszony szükséges. Az ingatlan bárhol lehet az országban, értéke maximum 100 millió forint, a fajlagos ár pedig legfeljebb 1,5 millió Ft/négyzetméter.
A megvásárolt lakásba nem kötelező beköltözni, de öt évig nem adható el, és erre az időre az állam jelzálogot, illetve elidegenítési tilalmat jegyez be. Az ingatlan bérbe adható, de spekulációs céllal történő azonnali továbbértékesítésre nincs lehetőség.
A kamattámogatás költsége és finanszírozása
Mivel a piaci kamatok jelenleg jóval magasabbak, a különbözetet – vagyis a 3% feletti részt – az állam fizeti a bankoknak kamattámogatás formájában. Ez több tízmilliárd forintos kiadást jelenthet évente.
A kormány szerint azonban a program az első években önfinanszírozó, mert a támogatást a lakásvásárláskor befizetett vagyonszerzési illetékből fedezik. Egy 50 milliós ingatlan esetén például 2 millió forint illeték folyik be az államhoz, ami önmagában elég lehet a kamattámogatás első két évére. Mivel az Otthon Start igénybevételekor nincs illetékmentesség, az állam rögtön visszakapja a támogatás jelentős részét.
Hosszú távú hatások
A kormány számításai szerint a program nemcsak az első lakáshoz jutást segíti, hanem komoly gazdaságélénkítő hatással is járhat. Az előrejelzések szerint öt év alatt akár 50 ezer új lakás építése indulhat meg, ami több ezer milliárd forintnyi beruházást jelent. Ez az építőipar fellendülésén keresztül új munkahelyeket, magasabb adóbevételeket és akár több százalékos GDP-növekedést is hozhat.
Kritikus hangok
Szakértők ugyanakkor arra figyelmeztetnek, hogy a kereslet megugrása árfelhajtó hatású lehet, különösen a fővárosban, ahol a lakások akár 20%-kal is drágulhatnak. Így a támogatás részben „elolvadhat” a magasabb árak miatt. Mások szerint a program elsősorban a jobb anyagi helyzetűeket segíti, akik könnyebben előteremtik az önerőt, és nagyobb hitelösszeget tudnak felvenni.
- Betelt a pohár Debrecenben: Papp László a kínai Semcorp gyár azonnali távozását követeli
A debreceni önkormányzat büntetőfeljelentést tesz, a polgármester pedig felszólította a lítiumion-akkumulátorokhoz elválasztófilmet gyártó kínai vállalatot, hogy hagyja el a várost. Papp László szerint a cég minden korábbi ígéretét megszegte, és veszélyezteti a környezetet. A napokban hozott radikális fordulatot a debreceni városvezetés a helyi akkumulátoripari beruházásokhoz való hozzáállásában. Papp László polgármester egyértelművé tette: a Semcorp tevékenységét - Rendkívüli kormányzati intézkedés a zavartalan áramellátásért: Részleges felmentést kapott a Paksi Atomerőmű a hőhullám idejéreBudapest, 2026. június 30. – A dél-európai és hazai régiót sújtó extrém hőség miatt az országos villamosenergia-fogyasztás történelmi csúcsokat döntöget. A megnövekedett terhelés és a Duna vizének felmelegedése miatt a Magyar Villamosenergia-ipari Átviteli Rendszerirányító (MAVIR) hivatalos kezdeményezéssel fordult a kormányzati döntéshozókhoz. A kialakult helyzetre reagálva Kapitány István energetikai szakértő és kormányzati koordinátor bejelentette: a mai
- Széchenyi Kártya: lebontani vagy átalakítani? Nem ez a valódi kérdésAmikor a Széchenyi Kártya Program szóba kerül, sok vállalkozóban azonnal felmerül a kérdés: vajon a TISZA-kormány hozzá mer nyúlni egy olyan rendszerhez, amely hosszú éveken át a magyar vállalkozásfejlesztés egyik legfontosabb eszköze volt? A válasz röviden: igen. De nem úgy, ahogy sokan gondolják. A programot a Fidesz-kormányok építették fel és tették a magyar vállalkozásfinanszírozás egyik
- Mi lesz a védett üzemanyagárakkal?A jelenlegi helyzet szerint a védett üzemanyagár még érvényben van, de egyre inkább úgy néz ki, hogy a kivezetése napirendre került. A hivatalos védett árak továbbra is: Ami változott, hogy az elmúlt napokban jelentősen csökkent a világpiaci olajár, részben az amerikai–iráni megállapodás hatására, miközben a forint is erősödött. Emiatt a piaci árak közeledtek a védett
- Megállapodás Brüsszelben: 16,4 milliárd euró érkezhet közlekedésre és lakhatásraSikeresen zárultak a brüsszeli tárgyalások, melyek eredményeként Magyarország összesen 16,4 milliárd eurónyi forrást biztosított a hazai fejlesztések számára. A kormány tájékoztatása szerint a hazahozott tőke gerincét két kulcsfontosságú területre fordítják: az elavult közlekedési infrastruktúra átfogó modernizációjára, valamint a lakhatási válság hatékony és gyors enyhítését célzó projektek elindítására. Történelmi megállapodás Brüsszelben: 16,4 milliárd euró érkezik a
