Pert nyert az ügyészség egy közérdekű perben, amelyet egy évek óta át nem adott budapesti lakópark építtetője ellen indított a lakásvásárlók érdekében, mivel a cég az adásvételi szerződésekben tisztességtelen feltételeket alkalmazott – közölte az eljárást indító Pest Megyei Főügyészség az MTI-vel hétfőn.
Közleményükben az építtetőt, illetve a lakóparkot pontosan nem nevezték meg, de azt írták, hogy a perbe fogott vállalkozás Budapesten mintegy kétszáz lakásból álló lakópark építésébe kezdett, majd az épülő lakásokat 2016-tól kezdve – főleg magánszemélyek számára – folyamatosan értékesítette. A lakások már elérték a 85-98 százalékos készültségi szintet, amikor a vevők számára váratlan fordultként a cég – munkaerőhiányra hivatkozva – elkezdte egyoldalúan felbontani a szerződéseket, majd a lakások egy részét újra eladta.
A szerződések szerint a korábban befizetett vételárat viszont a volt vevők csak akkor kaphatták vissza, ha a cégnek sikerült újra értékesíteni az adott ingatlant.
A Pest Megyei Főügyészség megvizsgálta a szerződési feltéteket, különösen azt, hogy a megkötött szerződések alapján a cégnek volt-e jogszerű lehetősége a munkaerőhiányra vagy építőanyag-hiányra hivatkoznia, valamint megtehette-e azt, hogy a felmondás után csak akkor fizeti vissza a vételárat, ha újra el tudta adni a korábban már eladott ingatlant.
Az ügyészség a vizsgálata eredményeként pert indított a vállalkozás ellen. Az ügyben a másodfokon eljáró Fővárosi Ítélőtábla – ahol már a Fővárosi Fellebbviteli Főügyészség képviselte az ügyészi álláspontot – jogerősen megállapította az ügyészség által megtámadott szerződési feltételek érvénytelenségét.
A jogerős ítélet szerint tisztességtelen az a szerződési feltétel, amely alapján a cég munkaerőhiányra hivatkozással kizárhatta késedelmes teljesítése esetére a vevőket törvény alapján megillető jogokat. A bíróság döntése értelmében ez a vállalkozás számára egyoldalú könnyítés, a fogyasztót viszont kiszolgáltatott és bizonytalan helyzetbe hozza.
Az ügyészség kifogásolta azt is, hogy a szerződés egy másik rendelkezése alapján a vevők nem tudhatták, hogy az esetleges munkaerőhiány miatt a szerződésük teljesen meg fog szűnni vagy a lakások átadását az eladó fel fogja függeszteni. A bíróság ezt is tisztességtelennek találta, mert a vállalkozás a munkaerőhiányra hivatkozva alkalmazhatta a szerződés megszűnésének jogkövetkezményeit, a vevő ugyanakkor a szerződés megkötésekor nem láthatta előre, hogy ha ez megtörténik, miként alakulnak a felek jogai és kötelezettségei.
Ugyancsak tisztességtelennek találta a bíróság azt a rendelkezést, amely szerint ha a vásárló bármely, akár elhanyagolható kötelezettségének teljesítésével késlekedik, erre hivatkozva a vállalkozás a saját teljesítését a fogyasztó szerződésszegésére hivatkozva visszatartsa.
Szintén tisztességtelennek találta azt a szerződési feltételt, amely feljogosította az eladót, hogy elállása esetén a vételárat csak az érintett ingatlan újbóli értékesítését követően fizesse vissza. A táblabíróság szerint ez a fogyasztónak járó visszatérítés jövőbeni, bizonytalan, a fogyasztó számára előre nem látható és befolyásolható szerződési feltétel, a fizetési határidőt nem határozza meg megfelelően.
A közlemény arra is kitért, hogy az ilyen, az ügyészség által indítható közérdekű perek esetén, ha a bíróság a jogerős ítéletében osztja az ügyészi keresetben foglaltakat, akkor megállapítja a tisztességtelen általános szerződési feltételek érvénytelenségét. Az ítélet hatálya a törvény erejénél fogva kihat minden a vállalkozással szerződő magánfélre, tehát minden olyan egyedi szerződésre, amelyben a tisztességtelen kikötés megtalálható. A törvény szerint az ilyen szerződési rendelkezésre jogosultságot alapítani és annak alapján teljesítését követelni nem lehet.
A Pest Megyei Főügyészség rámutatott: az említett eset nem egyedi. Az ügyészség azóta már újabb pert indított egy másik lakóparképítő és -értékesítő cég ellen is, hasonló szerződési kikötés miatt. A lakásokat az eredeti határidőben ott sem adták át. Az a per még folyamatban van, a Pest Megyei Főügyészség keresetéről első fokon a Fővárosi Törvényszék fog döntést hozni – közölték.
Címlapfotó: Illusztráció
- Lemondott a jelöltségéről a leendő igazságügyi miniszter
- Kreatív sarok és szakértői bemutatók – családi nappal ünnepel szombaton a Praktiker M3 áruház
- „0 forint” – vita a Szegedi Szabadtéri Játékok támogatása körül
- Karácsony-Magyar 0:1
- Mi az a 60 napos szabály?
BK Közéleti hírek Budapestről
- Így működött a rendszer – belülről mesélik el, hogyan lett a közpénzből üzleti modell
by Budapest on 2026.05.06. at 17:45Nem Balásy Gyuláról szól ez a történet, hanem arról, hogyan lehet egy állami rendszerben úgy elkölteni százmilliárdokat, hogy közben minden szabályosnak tűnik, minden papír rendben van – és mégis mindenki érzi, hogy valami nagyon nincs rendben. Az elmúlt napokban egy olyan megszólalás is napvilágot látott, amely különösen érdekes: Petri Mirkó, az Aktív Magyarország Fejlesztési Központnál A Így működött a rendszer – belülről mesélik el, hogyan lett a közpénzből üzleti modell bejegyzés először BK-én jelent meg.
- Karácsony-Magyar 0:1by Budapest on 2026.05.06. at 10:17
Az én véleményem a Karácsony és Magyar Péter között lezajlott csörtétől: Egy közös célt hirdető politikai térben alapelvárás lenne az előzetes egyeztetés. Két vezető szereplő – Budapest főpolgármestere és egy országos ambíciókkal fellépő politikus – esetében különösen indokolt lett volna, hogy az időzítésről és a kommunikációról zárt körben egyeztessenek. Véleményem szerint hibás döntés volt, hogy A Karácsony-Magyar 0:1 bejegyzés először BK-én jelent meg.
- Nyest – szaporodás, fészkelés, táplálkozásby Budapest on 2026.05.05. at 16:38
A nyest a menyétfélék családjába tartozó ragadozó emlős, amely Európa nagy részén, így Magyarországon is elterjedt. Különösen alkalmazkodóképes, ezért a települések közelében, padlásokon, melléképületekben is gyakran megtelepszik. Szaporodás:A nyestek párzási időszaka általában július–augusztusban van. A nőstény csak rövid ideig fogadja a hímet, ezért az udvarlás heves, hangos kergetőzéssel és visítozással járhat. A fajra jellemző a A Nyest – szaporodás, fészkelés, táplálkozás bejegyzés először BK-én jelent meg.
- A Momentumnak is van javaslata – Rendszerváltó Javaslatcsomagby Budapest on 2026.04.29. at 12:55
A Momentum 22 pontos javaslatcsomagjában a médiapiacot is érintő változtatásokat vázolt fel: megszüntetnék az állami propaganda finanszírozását, és bevezetnék a digitális rádiózást (DAB+), ami jelentős átalakulást hozna az elmúlt években a NER által megszállt rádiós szektorban. A Momentum Mozgalom közvetlenül a 2026-os választások után tette közzé az úgynevezett „Rendszerváltó Javaslatcsomagját”, amely 22 pontban foglalja össze A A Momentumnak is van javaslata – Rendszerváltó Javaslatcsomag bejegyzés először BK-én jelent meg.
- Az „olaj-alku” dekonstrukciója: Miért nem kegy a vétó feloldása?by Budapest on 2026.04.22. at 14:06
A politikai naivitás határa ott kezdődik, amikor valaki elhiszi, hogy a leköszönő Orbán-kormány a „nemzeti folytonosság” vagy az új kormány segítése érdekében engedte el az ukrán hitelkeret vétóját 2026. április 22-én. A tények és az időzítés azonban mást mutatnak: ez egy kényszerű, utolsó pillanatos tranzakció volt, amellyel a régi gárda a saját hátát védte. 1. A Az „olaj-alku” dekonstrukciója: Miért nem kegy a vétó feloldása? bejegyzés először BK-én jelent meg.
