Pert nyert az ügyészség egy közérdekű perben, amelyet egy évek óta át nem adott budapesti lakópark építtetője ellen indított a lakásvásárlók érdekében, mivel a cég az adásvételi szerződésekben tisztességtelen feltételeket alkalmazott – közölte az eljárást indító Pest Megyei Főügyészség az MTI-vel hétfőn.
Közleményükben az építtetőt, illetve a lakóparkot pontosan nem nevezték meg, de azt írták, hogy a perbe fogott vállalkozás Budapesten mintegy kétszáz lakásból álló lakópark építésébe kezdett, majd az épülő lakásokat 2016-tól kezdve – főleg magánszemélyek számára – folyamatosan értékesítette. A lakások már elérték a 85-98 százalékos készültségi szintet, amikor a vevők számára váratlan fordultként a cég – munkaerőhiányra hivatkozva – elkezdte egyoldalúan felbontani a szerződéseket, majd a lakások egy részét újra eladta.
A szerződések szerint a korábban befizetett vételárat viszont a volt vevők csak akkor kaphatták vissza, ha a cégnek sikerült újra értékesíteni az adott ingatlant.
A Pest Megyei Főügyészség megvizsgálta a szerződési feltéteket, különösen azt, hogy a megkötött szerződések alapján a cégnek volt-e jogszerű lehetősége a munkaerőhiányra vagy építőanyag-hiányra hivatkoznia, valamint megtehette-e azt, hogy a felmondás után csak akkor fizeti vissza a vételárat, ha újra el tudta adni a korábban már eladott ingatlant.
Az ügyészség a vizsgálata eredményeként pert indított a vállalkozás ellen. Az ügyben a másodfokon eljáró Fővárosi Ítélőtábla – ahol már a Fővárosi Fellebbviteli Főügyészség képviselte az ügyészi álláspontot – jogerősen megállapította az ügyészség által megtámadott szerződési feltételek érvénytelenségét.
A jogerős ítélet szerint tisztességtelen az a szerződési feltétel, amely alapján a cég munkaerőhiányra hivatkozással kizárhatta késedelmes teljesítése esetére a vevőket törvény alapján megillető jogokat. A bíróság döntése értelmében ez a vállalkozás számára egyoldalú könnyítés, a fogyasztót viszont kiszolgáltatott és bizonytalan helyzetbe hozza.
Az ügyészség kifogásolta azt is, hogy a szerződés egy másik rendelkezése alapján a vevők nem tudhatták, hogy az esetleges munkaerőhiány miatt a szerződésük teljesen meg fog szűnni vagy a lakások átadását az eladó fel fogja függeszteni. A bíróság ezt is tisztességtelennek találta, mert a vállalkozás a munkaerőhiányra hivatkozva alkalmazhatta a szerződés megszűnésének jogkövetkezményeit, a vevő ugyanakkor a szerződés megkötésekor nem láthatta előre, hogy ha ez megtörténik, miként alakulnak a felek jogai és kötelezettségei.
Ugyancsak tisztességtelennek találta a bíróság azt a rendelkezést, amely szerint ha a vásárló bármely, akár elhanyagolható kötelezettségének teljesítésével késlekedik, erre hivatkozva a vállalkozás a saját teljesítését a fogyasztó szerződésszegésére hivatkozva visszatartsa.
Szintén tisztességtelennek találta azt a szerződési feltételt, amely feljogosította az eladót, hogy elállása esetén a vételárat csak az érintett ingatlan újbóli értékesítését követően fizesse vissza. A táblabíróság szerint ez a fogyasztónak járó visszatérítés jövőbeni, bizonytalan, a fogyasztó számára előre nem látható és befolyásolható szerződési feltétel, a fizetési határidőt nem határozza meg megfelelően.
A közlemény arra is kitért, hogy az ilyen, az ügyészség által indítható közérdekű perek esetén, ha a bíróság a jogerős ítéletében osztja az ügyészi keresetben foglaltakat, akkor megállapítja a tisztességtelen általános szerződési feltételek érvénytelenségét. Az ítélet hatálya a törvény erejénél fogva kihat minden a vállalkozással szerződő magánfélre, tehát minden olyan egyedi szerződésre, amelyben a tisztességtelen kikötés megtalálható. A törvény szerint az ilyen szerződési rendelkezésre jogosultságot alapítani és annak alapján teljesítését követelni nem lehet.
A Pest Megyei Főügyészség rámutatott: az említett eset nem egyedi. Az ügyészség azóta már újabb pert indított egy másik lakóparképítő és -értékesítő cég ellen is, hasonló szerződési kikötés miatt. A lakásokat az eredeti határidőben ott sem adták át. Az a per még folyamatban van, a Pest Megyei Főügyészség keresetéről első fokon a Fővárosi Törvényszék fog döntést hozni – közölték.
Címlapfotó: Illusztráció
- Rekreációs ötletek 50 felett – női szemmel, józanul és örömmel
- Kisiklott 2
- Ma 12 év után először került sor állománygyűlésre a Külügyminisztériumban
- Kisiklott!
- Az alternatív pedagógia válaszokat adhat olyan problémákra, amelyekkel a közoktatás évtizedek óta küzd
BK Közéleti hírek Budapestről
- Sulyok Tamás és az a bizonyos szék – amikor már a jelek is beszélnek
by Arold Péter on 2026.05.18. at 16:41Van az a politikai pillanat, amikor már nem a szavak a legerősebbek, hanem a mozdulatok. Vagy éppen a hiányuk. Egy elmaradó közös fotó. Egy furcsa beállítás. Egy kézfogás, amely megtörténik ugyan, de mintha mindenki azon dolgozna, hogy ne maradjon belőle emlékkép. Sulyok Tamás köztársasági elnök körül most pontosan ilyen helyzet alakult ki. A május 13-i A Sulyok Tamás és az a bizonyos szék – amikor már a jelek is beszélnek bejegyzés először BK-én jelent meg.
- Apa! Kezdődik! – elindul a ferencvárosi Mester belső szakaszának megújításaby Budapest on 2026.05.14. at 11:50
Tervezetten május 13-án, szerdán elindul a ferencvárosi Mester utca belső szakaszának megújítása. A kivitelezés miatt a Ferenc körút és a Haller utca között ideiglenes forgalmi változásokra kell számítaniuk a gyalogosoknak és az autósoknak. A munkák során a közúti forgalmat elterelik: az első ütemben az autósok jellemzően a villamosvágányokon haladhatnak. A BKK a torlódások csökkentése érdekében A Apa! Kezdődik! – elindul a ferencvárosi Mester belső szakaszának megújítása bejegyzés először BK-én jelent meg.
- Kezdődik!by Budapest on 2026.05.14. at 11:18
Kőbánya újabb látványos közterületi fejlesztésre készül: megújul a Körösi Csoma Sándor sétány Szent László tér és Füzér utca közötti szakasza. A beruházás célja, hogy a városközpont modernebb, rendezettebb és gyalogosbarátabb környezetté váljon. A kihelyezett tájékoztató tábla szerint a fejlesztés kivitelezése 2026 második negyedévében kezdődik, a tervezett befejezés pedig 2026 negyedik negyedévére várható. A projektet a A Kezdődik! bejegyzés először BK-én jelent meg.
- Apa! Kezdődik! – elindul a ferencvárosi Mester belső szakaszának megújításaby Budapest on 2026.05.13. at 20:21
Tervezetten május 13-án, szerdán elindul a ferencvárosi Mester utca belső szakaszának megújítása. A kivitelezés miatt a Ferenc körút és a Haller utca között ideiglenes forgalmi változásokra kell számítaniuk a gyalogosoknak és az autósoknak. A munkák során a közúti forgalmat elterelik: az első ütemben az autósok jellemzően a villamosvágányokon haladhatnak. A BKK a torlódások csökkentése érdekében A Apa! Kezdődik! – elindul a ferencvárosi Mester belső szakaszának megújítása bejegyzés először BK-én jelent meg.
- Új utakon Erzsébetváros polgármestere: Kilépett a Demokratikus Koalícióból az alapító alelnökby Budapest on 2026.05.13. at 18:30
Váratlan, de az elmúlt időszak eseményei fényében sokatmondó döntést hozott Budapest VII. kerületének polgármestere Niedermüller Péter. Egy érzelmes, de határozott hangvételű közösségi média-bejegyzésben tudatta a nyilvánossággal, hogy végleg elszakad a Demokratikus Koalíciótól (DK). Búcsú a politikai otthontól A polgármester nem titkolta, hogy a döntés nem egyik napról a másikra született meg. Bejegyzésében hangsúlyozta, hogy levélben A Új utakon Erzsébetváros polgármestere: Kilépett a Demokratikus Koalícióból az alapító alelnök bejegyzés először BK-én jelent meg.
