Pert nyert az ügyészség egy közérdekű perben, amelyet egy évek óta át nem adott budapesti lakópark építtetője ellen indított a lakásvásárlók érdekében, mivel a cég az adásvételi szerződésekben tisztességtelen feltételeket alkalmazott – közölte az eljárást indító Pest Megyei Főügyészség az MTI-vel hétfőn.
Közleményükben az építtetőt, illetve a lakóparkot pontosan nem nevezték meg, de azt írták, hogy a perbe fogott vállalkozás Budapesten mintegy kétszáz lakásból álló lakópark építésébe kezdett, majd az épülő lakásokat 2016-tól kezdve – főleg magánszemélyek számára – folyamatosan értékesítette. A lakások már elérték a 85-98 százalékos készültségi szintet, amikor a vevők számára váratlan fordultként a cég – munkaerőhiányra hivatkozva – elkezdte egyoldalúan felbontani a szerződéseket, majd a lakások egy részét újra eladta.
A szerződések szerint a korábban befizetett vételárat viszont a volt vevők csak akkor kaphatták vissza, ha a cégnek sikerült újra értékesíteni az adott ingatlant.
A Pest Megyei Főügyészség megvizsgálta a szerződési feltéteket, különösen azt, hogy a megkötött szerződések alapján a cégnek volt-e jogszerű lehetősége a munkaerőhiányra vagy építőanyag-hiányra hivatkoznia, valamint megtehette-e azt, hogy a felmondás után csak akkor fizeti vissza a vételárat, ha újra el tudta adni a korábban már eladott ingatlant.
Az ügyészség a vizsgálata eredményeként pert indított a vállalkozás ellen. Az ügyben a másodfokon eljáró Fővárosi Ítélőtábla – ahol már a Fővárosi Fellebbviteli Főügyészség képviselte az ügyészi álláspontot – jogerősen megállapította az ügyészség által megtámadott szerződési feltételek érvénytelenségét.
A jogerős ítélet szerint tisztességtelen az a szerződési feltétel, amely alapján a cég munkaerőhiányra hivatkozással kizárhatta késedelmes teljesítése esetére a vevőket törvény alapján megillető jogokat. A bíróság döntése értelmében ez a vállalkozás számára egyoldalú könnyítés, a fogyasztót viszont kiszolgáltatott és bizonytalan helyzetbe hozza.
Az ügyészség kifogásolta azt is, hogy a szerződés egy másik rendelkezése alapján a vevők nem tudhatták, hogy az esetleges munkaerőhiány miatt a szerződésük teljesen meg fog szűnni vagy a lakások átadását az eladó fel fogja függeszteni. A bíróság ezt is tisztességtelennek találta, mert a vállalkozás a munkaerőhiányra hivatkozva alkalmazhatta a szerződés megszűnésének jogkövetkezményeit, a vevő ugyanakkor a szerződés megkötésekor nem láthatta előre, hogy ha ez megtörténik, miként alakulnak a felek jogai és kötelezettségei.
Ugyancsak tisztességtelennek találta a bíróság azt a rendelkezést, amely szerint ha a vásárló bármely, akár elhanyagolható kötelezettségének teljesítésével késlekedik, erre hivatkozva a vállalkozás a saját teljesítését a fogyasztó szerződésszegésére hivatkozva visszatartsa.
Szintén tisztességtelennek találta azt a szerződési feltételt, amely feljogosította az eladót, hogy elállása esetén a vételárat csak az érintett ingatlan újbóli értékesítését követően fizesse vissza. A táblabíróság szerint ez a fogyasztónak járó visszatérítés jövőbeni, bizonytalan, a fogyasztó számára előre nem látható és befolyásolható szerződési feltétel, a fizetési határidőt nem határozza meg megfelelően.
A közlemény arra is kitért, hogy az ilyen, az ügyészség által indítható közérdekű perek esetén, ha a bíróság a jogerős ítéletében osztja az ügyészi keresetben foglaltakat, akkor megállapítja a tisztességtelen általános szerződési feltételek érvénytelenségét. Az ítélet hatálya a törvény erejénél fogva kihat minden a vállalkozással szerződő magánfélre, tehát minden olyan egyedi szerződésre, amelyben a tisztességtelen kikötés megtalálható. A törvény szerint az ilyen szerződési rendelkezésre jogosultságot alapítani és annak alapján teljesítését követelni nem lehet.
A Pest Megyei Főügyészség rámutatott: az említett eset nem egyedi. Az ügyészség azóta már újabb pert indított egy másik lakóparképítő és -értékesítő cég ellen is, hasonló szerződési kikötés miatt. A lakásokat az eredeti határidőben ott sem adták át. Az a per még folyamatban van, a Pest Megyei Főügyészség keresetéről első fokon a Fővárosi Törvényszék fog döntést hozni – közölték.
Címlapfotó: Illusztráció
- Mit főzzek ma? – A tökéletes szaftos tarja, avagy: Mitől lesz omlós a hús sütés közben?
- WASHINGTON–TEHERÁN: Aláírták az amerikai–iráni békemegállapodást, újra megnyílik a Hormuzi-szoros
- Magyar Péter: egyetértettünk, hogy fontos újraindítani a V4 koordinációt
- Nem lesz gyorsított eljárás
- Moszkvai olajfinomító: saját légvédelem vagy ukrán drón? Mit mutat a videóelemzés?
BK Közéleti hírek Budapestről
- Megerősített járőrszolgálattal és fokozott biztonsági jelenléttel szigorítanak a belső-erzsébetvárosi bulinegyedben a nyári főszezon idejére
by Budapest on 2026.06.20. at 08:55MTI – A VII. kerületi önkormányzat hivatalos közleménye szerint Erzsébetváros vezetése szerződést kötött az IN-KAL Security Events nevű biztonsági céggel. A megállapodás értelmében a magánbiztonsági vállalat munkatársai a nyári időszakban, egészen szeptember végéig folyamatos járőrszolgálattal segítik a közrend fenntartását a főváros legforgalmasabb szórakoztatónegyedében. Nem valósult meg a beígért rendőrőrs Az önkormányzat a szigorítás kapcsán emlékeztetett: A Megerősített járőrszolgálattal és fokozott biztonsági jelenléttel szigorítanak a belső-erzsébetvárosi bulinegyedben a nyári főszezon idejére bejegyzés először BK-én jelent meg.
- Szigorú hatósági zárással ért véget a menetrendszerű lomtalanítás a XV. kerületbenby Budapest on 2026.06.20. at 08:34
RÁKOSPALOTA-PESTÚJHELY-ÚJPALOTA – Szigorú hatósági zárással ért véget a menetrendszerű lomtalanítás a XV. kerületben. A rendőrség, az önkormányzati rendészet és a polgárőrség az akció teljes ideje alatt folyamatosan ellenőrizte a közterületeket, az utolsó napokban pedig különösen megugrott a kiszabott bírságok száma. Cserdiné Németh Angéla polgármester beszámolója szerint a rendfenntartók az utolsó pillanatig azonnal intézkedtek, amint szabálytalanságot A Szigorú hatósági zárással ért véget a menetrendszerű lomtalanítás a XV. kerületben bejegyzés először BK-én jelent meg.
- LAKOSSÁGI TÁJÉKOZTATÓ: Hétvégi forgalomkorlátozások és közvilágítás-fejlesztés lesz a Mester utcábanby Budapest on 2026.06.20. at 06:42
Tájékoztatjuk a lakosságot és a közlekedőket, hogy megkezdődik a Mester utca közvilágítási hálózatának tervezett modernizációja. A munkálatok során a szakemberek korszerű, energiatakarékos lámpatestekre cserélik a meglévőket a Ferenc körút és a Haller utca közötti útszakaszon. A munkavégzés tervezett ideje: Várható forgalmi változások és korlátozások: A zavartalan és biztonságos munkavégzés érdekében a hétvége folyamán az alábbi A LAKOSSÁGI TÁJÉKOZTATÓ: Hétvégi forgalomkorlátozások és közvilágítás-fejlesztés lesz a Mester utcában bejegyzés először BK-én jelent meg.
- Mit keresett itt Ruslan?by Budapest on 2026.06.10. at 15:45
BUDAPEST – Komoly nemzetközi kihívás és több évtizedes fejlesztési munka betetőzése előtt áll a Magyar Honvédség Egészségügyi Központ Role 2-es szintű tábori kórháza. Az alakulat állománya elindult Észtországba, hogy részt vegyen a nagyszabású Vigorous Warrior 2026 katona-egészségügyi gyakorlaton, ahol egyidejűleg a szigorú NATO MEDEVAL minősítési eljárás követelményeit is teljesíteniük kell. A Tünde utcai Központban rendezett A Mit keresett itt Ruslan? bejegyzés először BK-én jelent meg.
- Facebook hirdetéskezelés: Miért égeti a pénzét, ha csak a „Kiemelés” gombot használja?by Budapest on 2026.06.10. at 12:07
Sokan azt gondolják, hogy a Facebook hirdetéskezelés annyiból áll, hogy posztolunk valamit, majd rákattintunk a kék „Bejegyzés kiemelése” gombra, beállítunk egy napi költségkeretet, és várjuk a csodát. 2026-ban azonban a Meta algoritmusa már sokkal komplexebb, a verseny pedig kegyetlenebb, mint valaha. Aki ma csak „szerencsét próbál” a hirdetési felületen, az szinte garantáltan csak égeti a A Facebook hirdetéskezelés: Miért égeti a pénzét, ha csak a „Kiemelés” gombot használja? bejegyzés először BK-én jelent meg.
