Pert nyert az ügyészség egy közérdekű perben, amelyet egy évek óta át nem adott budapesti lakópark építtetője ellen indított a lakásvásárlók érdekében, mivel a cég az adásvételi szerződésekben tisztességtelen feltételeket alkalmazott – közölte az eljárást indító Pest Megyei Főügyészség az MTI-vel hétfőn.
Közleményükben az építtetőt, illetve a lakóparkot pontosan nem nevezték meg, de azt írták, hogy a perbe fogott vállalkozás Budapesten mintegy kétszáz lakásból álló lakópark építésébe kezdett, majd az épülő lakásokat 2016-tól kezdve – főleg magánszemélyek számára – folyamatosan értékesítette. A lakások már elérték a 85-98 százalékos készültségi szintet, amikor a vevők számára váratlan fordultként a cég – munkaerőhiányra hivatkozva – elkezdte egyoldalúan felbontani a szerződéseket, majd a lakások egy részét újra eladta.
A szerződések szerint a korábban befizetett vételárat viszont a volt vevők csak akkor kaphatták vissza, ha a cégnek sikerült újra értékesíteni az adott ingatlant.
A Pest Megyei Főügyészség megvizsgálta a szerződési feltéteket, különösen azt, hogy a megkötött szerződések alapján a cégnek volt-e jogszerű lehetősége a munkaerőhiányra vagy építőanyag-hiányra hivatkoznia, valamint megtehette-e azt, hogy a felmondás után csak akkor fizeti vissza a vételárat, ha újra el tudta adni a korábban már eladott ingatlant.
Az ügyészség a vizsgálata eredményeként pert indított a vállalkozás ellen. Az ügyben a másodfokon eljáró Fővárosi Ítélőtábla – ahol már a Fővárosi Fellebbviteli Főügyészség képviselte az ügyészi álláspontot – jogerősen megállapította az ügyészség által megtámadott szerződési feltételek érvénytelenségét.
A jogerős ítélet szerint tisztességtelen az a szerződési feltétel, amely alapján a cég munkaerőhiányra hivatkozással kizárhatta késedelmes teljesítése esetére a vevőket törvény alapján megillető jogokat. A bíróság döntése értelmében ez a vállalkozás számára egyoldalú könnyítés, a fogyasztót viszont kiszolgáltatott és bizonytalan helyzetbe hozza.
Az ügyészség kifogásolta azt is, hogy a szerződés egy másik rendelkezése alapján a vevők nem tudhatták, hogy az esetleges munkaerőhiány miatt a szerződésük teljesen meg fog szűnni vagy a lakások átadását az eladó fel fogja függeszteni. A bíróság ezt is tisztességtelennek találta, mert a vállalkozás a munkaerőhiányra hivatkozva alkalmazhatta a szerződés megszűnésének jogkövetkezményeit, a vevő ugyanakkor a szerződés megkötésekor nem láthatta előre, hogy ha ez megtörténik, miként alakulnak a felek jogai és kötelezettségei.
Ugyancsak tisztességtelennek találta a bíróság azt a rendelkezést, amely szerint ha a vásárló bármely, akár elhanyagolható kötelezettségének teljesítésével késlekedik, erre hivatkozva a vállalkozás a saját teljesítését a fogyasztó szerződésszegésére hivatkozva visszatartsa.
Szintén tisztességtelennek találta azt a szerződési feltételt, amely feljogosította az eladót, hogy elállása esetén a vételárat csak az érintett ingatlan újbóli értékesítését követően fizesse vissza. A táblabíróság szerint ez a fogyasztónak járó visszatérítés jövőbeni, bizonytalan, a fogyasztó számára előre nem látható és befolyásolható szerződési feltétel, a fizetési határidőt nem határozza meg megfelelően.
A közlemény arra is kitért, hogy az ilyen, az ügyészség által indítható közérdekű perek esetén, ha a bíróság a jogerős ítéletében osztja az ügyészi keresetben foglaltakat, akkor megállapítja a tisztességtelen általános szerződési feltételek érvénytelenségét. Az ítélet hatálya a törvény erejénél fogva kihat minden a vállalkozással szerződő magánfélre, tehát minden olyan egyedi szerződésre, amelyben a tisztességtelen kikötés megtalálható. A törvény szerint az ilyen szerződési rendelkezésre jogosultságot alapítani és annak alapján teljesítését követelni nem lehet.
A Pest Megyei Főügyészség rámutatott: az említett eset nem egyedi. Az ügyészség azóta már újabb pert indított egy másik lakóparképítő és -értékesítő cég ellen is, hasonló szerződési kikötés miatt. A lakásokat az eredeti határidőben ott sem adták át. Az a per még folyamatban van, a Pest Megyei Főügyészség keresetéről első fokon a Fővárosi Törvényszék fog döntést hozni – közölték.
Címlapfotó: Illusztráció
- Visszatér a Heti Hetes – új arcokkal, régi hangulatban
- Súlyosan megégett egy ötéves kislány Hajdúszoboszlón
- Z generáció vs. felsővezetők: a fiatalok már készek rá, a cégeknek most kell lépniük
- Nem az történik, amit gondolsz: a Facebook már a link beillesztésekor „elviszi” a képet
- Blöffből botrány – amikor az újságíró túl messzire megy
BK Közéleti hírek Budapestről
- Visszatér a Heti Hetes – új arcokkal, régi hangulatban
by Budapest on 2026.03.24. at 18:47Közel egy évtized után újra képernyőre kerül a Heti Hetes, az RTL ikonikus közéleti-kabaré műsora. A formátum, amely egykor meghatározta a televíziós politikai szórakoztatást, most megújult szereplőgárdával és friss hangvétellel tér vissza. Az első adás 2026. április 12-én, a választás napján kerül képernyőre, közvetlenül az urnazárást követően. A folytatásban a műsor vasárnap esténként jelentkezik majd, A Visszatér a Heti Hetes – új arcokkal, régi hangulatban bejegyzés először BK-én jelent meg.
- Megújult a Thököly út egy fontos szakasza – nem kátyúzás, hanem valódi felújítás történtby Budapest on 2026.03.23. at 18:01
Befejeződött a Thököly út Hungária körút és Mexikói út közötti szakaszának felújítása – jelentette be Karácsony Gergely főpolgármester. A munkálatok lezárásával egy régóta problémás útszakasz újult meg, amely nap mint nap jelentős forgalmat bonyolít le. A felújítás nem egyszerű kátyúzás volt, hanem teljes körű beavatkozás. Ez azért lényeges különbség, mert míg a kátyúzás csak ideiglenes A Megújult a Thököly út egy fontos szakasza – nem kátyúzás, hanem valódi felújítás történt bejegyzés először BK-én jelent meg.
- „A bontás ma már nem a rombolásról szól” – megszólalt a Káta Jako Kft. szakembereby Budapest on 2026.03.18. at 18:48
A modern építőiparban a bontás szerepe teljesen átalakult: ma már nem csupán egy épület eltüntetéséről van szó, hanem egy tudatos, környezetbarát folyamat első lépéséről. Ennek kapcsán megkérdeztük Kátai Richárdot, a Káta Jako Kft. tulajdonosát arról, mire figyelnek oda leginkább a mindennapi munkájuk során. „A legfontosabb számunkra az, hogy a bontási folyamat ne csak gyors és A „A bontás ma már nem a rombolásról szól” – megszólalt a Káta Jako Kft. szakembere bejegyzés először BK-én jelent meg.
- Ki gyógyít áprilistól? Kiürült a Bajcsy-kórház egyik legfontosabb osztályaby Budapest on 2026.03.18. at 07:38
Súlyos létszámhiánnyal néz szembe a budapesti Bajcsy-Zsilinszky Kórház: áprilistól az eddigi tizenkét orvos helyett mindössze öten maradnak az intézmény legnagyobb belgyógyászati osztályán. A hét távozó szakember nem a magánszférát választotta, hanem más állami intézményekbe távoznak a tarthatatlan leterheltség miatt. A felmondási hullám az I.-es számú belgyógyászatot érinti, amely egyben gasztroenterológiai profilú is. Ez a részleg A Ki gyógyít áprilistól? Kiürült a Bajcsy-kórház egyik legfontosabb osztálya bejegyzés először BK-én jelent meg.
- Juszt László – „a budapesti labancok”by Budapest on 2026.03.16. at 07:45
Igen kedvesen szólt március 15-én a nem fideszes budapestiekhez a miniszterelnök, amikor egészen egyszerűen „a budapesti labancok”-nak titulált minket. Majd közölte.”Nem adjuk fel az alkotmányunkat, … nem hagyjuk, hogy ukrán vagy szivárványos zászlóra cseréljék a nemzeti színeinket.” Szeretném emlékeztetni, hogy neki, nekik nincsen Alkotmányuk. Alaptörvényük van. Lehet hiányosak az ismereteim, de sehol nem olvastam, vagy A Juszt László – „a budapesti labancok” bejegyzés először BK-én jelent meg.
